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房地产项目可行性研究报告框架都包含什么

时间:2021-10-03    来源:亚博提款到账速度超快    人气:

本文摘要:项目规划掌控要点规划掌控要点①总占地面积、代征地面积、清净用地面积、绿化面积、道路面积②住宅建筑面积、公建建筑面积,公建的内容,并区分经营性和非经营性公建的面积③综合容积率、住宅容积率④建筑密度⑤控高⑥绿化率⑦其他项目发展概况①已展开的调查研究项目及成果②项目地块初勘及初测工作情况③项目建议书编成、明确提出及审核过程④研究工作进展情况l教育:大中小学及教育质量情况。

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项目规划掌控要点规划掌控要点①总占地面积、代征地面积、清净用地面积、绿化面积、道路面积②住宅建筑面积、公建建筑面积,公建的内容,并区分经营性和非经营性公建的面积③综合容积率、住宅容积率④建筑密度⑤控高⑥绿化率⑦其他项目发展概况①已展开的调查研究项目及成果②项目地块初勘及初测工作情况③项目建议书编成、明确提出及审核过程④研究工作进展情况l教育:大中小学及教育质量情况。l医院等级和医疗水平l大型购物中心、主要商业和菜市场l文化、体育、娱乐设施l公园l银行l邮局l其他附图:生活设施分布图,具体位置、距离。2)宗地周边3000米外但可电磁辐射范围内主要社区设施现状④项目周边环境(根据个案特性叙述,没的可以不写出)1)治安情况2)空气状况3)噪声情况4)污染情况(化工厂、河流湖泊污染等)5)危险源情况(如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等)6)周边景观7)风水情况8)近期或规划中周边环境的主要变化,如道路的拓宽、工厂的迁往、大型医院、学校、购物中心/餐馆的建设等。

9)其他⑤大市政设施(都要解释距宗地距离、成本、终端的可能性)1)道路现状及规划发展还包括现有路幅、规划路幅,规划实行的时间,与宗地的关系(影响)。2)供水状况:现有管线、管径及未来规划和实行时间。3)污水、雨水废气:现有管线、管径及未来规划和实行时间。4)通讯(有线电视、电话、网络):现有管线、上源方位、距宗地距离、牵涉到线路成本等。

5)永久性供电和临时施工用电:现有管线、上源方位、距宗地距离、牵涉到线路成本等。6)燃气:现有管线、管径、上源方位、距宗地距离、模块方位。7)供热及生活热水:现有管线、管径、上源方位、距宗地距离、模块方位。

附图:解释上述设施设施的管线南北、容量和模块方位,及未来规划配套和减少的情况。.。


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